不動産の測量と調査 建物滅失登記の手続きについて
今回は、建物滅失登記の申請方法について、記事にしていこうと思います。建物滅失登記は、専門家に必ずしも、代理申請の依頼しなくても、本人で申請が出来る申請手続の一つです。法務局のホームページにても、丁寧に説明がされているため、本人でご申請する場...
不動産の測量と調査 
不動産の測量と調査 日本測地系と世界測地系とその変換・補正について
今回は、日本測地系と世界測地系について、国土地理院の変換プログラムを使用して座標の変換や補正をしてみます。ただ、これだけでは無機質になってしまうため、実際に旧座標系の基準点から新座標系の基準点を測り、その座標を標準地図や航空写真にプロットし...
WEBなどのIT技術 当事務所の資料等データの渡し方
土地家屋調査士の業務を行なっていく上で、多くの不動産に関する資料を調査する必要があります。そして納品の際に、すべての参考資料と成果資料を紙で印刷しまとめると、その分量はとても多くなります。全ての資料を受け取るとなると、どの資料が重要であるか...
WEBなどのIT技術 QGISを使って航空写真の重ね図を作ってみる
今回は、QGISを利用して年代ごとの航空写真の重ね図を作成していきたいと思います。私自身、土地家屋調査士として業務をする中、不動産の過去の状況などを調査をする必要がある事案を扱うこともありました。そのような際には、航空写真で確認する方法が一...
不動産の測量と調査 地積測量図の分類について
地積測量図は、土地の筆界を確認する上で、公図等の地図に比べ、詳細な辺長の記載がされていることが多いことから、土地の筆界を確認する上で、重要な図面資料です。地積測量図について、表示に関する登記における筆界確認情報の取扱いに関する指針（令和４年...
WEBなどのIT技術 土地家屋調査士業務におけるPDFとTIFFについてとその変換
土地家屋調査士において、PDFとTIFF拡張子のファイル形式はよく使用されます。登記の電子申請においての添付資料は、PDFかTIFFの形式で送付します。登記情報をインターネットを通じて確認する際にはPDFで取得し、CADで使いたい時はTIF...
WEBなどのIT技術 業務上のデータを相手に渡す手段
土地家屋調査士に関わらず、データの容量をインターネットを通じて、相手に渡すことは業務では当たり前におこなわれています。ただ、データを渡すときに、注意しなければならないことがいくつかあります。今回は、データを相手に渡す手段に関して、私の方法や...
WEBなどのIT技術 WEB制作チュートリアル
簡単なWeb制作チュートリアルです。このチュートリアルは、サイトのデザインではなく、Webページにコードを挿入して、その機能を実際に体験してもらうことを目的としています。今回体験して頂くのは、サイトの運営で大切な、更新、お問い合わせ、そして...
WEBなどのIT技術 土地家屋調査士業務における私のGIMPの扱い方
土地家屋調査士は、登記申請をする際に、登記官や土地の利害関係者の方に不動産の物理的現況を正しく伝えるために、現地の状況の写真などの画像ファイルをよく使用します。今回は、私がこの画像ファイルを扱う上で便利な画像編集ソフトであるGIMPをご紹介...
不動産の測量と調査 土地家屋調査士の測量の報酬額（費用）について
今回は、土地家屋調査士に測量を依頼した際に、掛かる報酬額（費用）について記事にしていきたいと思います。土地を売却する際に、その測量に掛かる報酬額（費用）が想像以上に高く、驚かれた方は少なくないのではないかと思います。それは土地家屋調査士にど...