WEBなどのIT技術QGISによるジオリファレンスについて
ジオリファレンス（英語: georeferencing）は地図や空中写真画像の内部の座標系を地理座標系に関連付けられることを意味する。出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』ジオリファレンスとは、地図の画像ファイルをG...
不動産の測量と調査
WEBなどのIT技術
不動産の測量と調査建物滅失登記の手続きについて
今回は、建物滅失登記の申請方法について、記事にしていこうと思います。建物滅失登記は、専門家に必ずしも、代理申請の依頼しなくても、本人で申請が出来る申請手続の一つです。法務局のホームページにても、丁寧に説明がされているため、本人でご申請する場...
不動産の測量と調査日本測地系と世界測地系とその変換・補正について
今回は、日本測地系と世界測地系について、国土地理院の変換プログラムを使用して座標の変換や補正をしてみます。ただ、これだけでは無機質になってしまうため、実際に旧座標系の基準点から新座標系の基準点を測り、その座標を標準地図や航空写真にプロットし...
WEBなどのIT技術QGISを使って航空写真の重ね図を作ってみる
今回は、QGISを利用して年代ごとの航空写真の重ね図を作成していきたいと思います。私自身、土地家屋調査士として業務をする中、不動産の過去の状況などを調査をする必要がある事案を扱うこともありました。そのような際には、航空写真で確認する方法が一...
不動産の測量と調査地積測量図の分類について
地積測量図は、土地の筆界を確認する上で、公図等の地図に比べ、詳細な辺長の記載がされていることが多いことから、土地の筆界を確認する上で、重要な図面資料です。地積測量図について、表示に関する登記における筆界確認情報の取扱いに関する指針（令和４年...
WEBなどのIT技術土地家屋調査士業務におけるPDFとTIFFについてとその変換
土地家屋調査士において、PDFとTIFF拡張子のファイル形式はよく使用されます。登記の電子申請においての添付資料は、PDFかTIFFの形式で送付します。登記情報をインターネットを通じて確認する際にはPDFで取得し、CADで使いたい時はTIF...
不動産の測量と調査土地家屋調査士の測量の報酬額（費用）について
今回は、土地家屋調査士に測量を依頼した際に、掛かる報酬額（費用）について記事にしていきたいと思います。土地を売却する際に、その測量に掛かる報酬額（費用）が想像以上に高く、驚かれた方は少なくないのではないかと思います。それは土地家屋調査士にど...
WEBなどのIT技術図面情報ファイルと図面署名ファイルについて
登記の電子申請において送信する電磁的記録による図面等は、法務大臣の定める仕様に従って作成しなければなりません。そして、その図面等は、図面情報ファイルと図面署名ファイルの対で構成され、それぞれの図面情報ファイルに対して対の図面書面ファイルをそ...
不動産の測量と調査建築おける境界とその他の境界との違い
建築図面には、隣地境界線、道路境界線及び敷地境界線の記載がありますが、その境界線は必ずしも筆界や所有権の境界とイコールではありません。今回は、建築における境界について取り扱っていこうと思ってます。ただ、建築における境界については法律等に明確...
不動産の測量と調査筆界特定制度を利用すると境界が明確になるの？
私は、令和４年さいたま地方法務局の筆界特定委員に選任されました(まだ、何もしていませんが)。そのため、筆界特定制度についての知識を再度学び直すために、筆界特定制度についていくつか記事にしていこうと思ってます。今回は、筆界特定制度について一般...