WEBなどのIT技術 土地家屋調査士業務におけるPDFとTIFFについてとその変換
土地家屋調査士において、PDFとTIFF拡張子のファイル形式はよく使用されます。登記の電子申請においての添付資料は、PDFかTIFFの形式で送付します。登記情報をインターネットを通じて確認する際にはPDFで取得し、CADで使いたい時はTIF...
不動産の測量と調査
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不動産の測量と調査 土地家屋調査士の測量の報酬額（費用）について
今回は、土地家屋調査士に測量を依頼した際に、掛かる報酬額（費用）について記事にしていきたいと思います。 土地を売却する際に、その測量に掛かる報酬額（費用）が想像以上に高く、驚かれた方は少なくないのではないかと思います。それは土地家屋調査士に...
WEBなどのIT技術 図面情報ファイルと図面署名ファイルについて
登記の電子申請において送信する電磁的記録による図面等は、法務大臣の定める仕様に従って作成しなければなりません。そして、その図面等は、図面情報ファイルと図面署名ファイルの対で構成され、それぞれの図面情報ファイルに対して対の図面書面ファイルをそ...
不動産の測量と調査 建築おける境界とその他の境界との違い
建築図面には、隣地境界線、道路境界線及び敷地境界線の記載がありますが、その境界線は必ずしも筆界や所有権の境界とイコールではありません。 今回は、建築における境界について取り扱っていこうと思ってます。ただ、建築における境界については法律等に明...
不動産の測量と調査 筆界特定制度を利用すると境界が明確になるの？
私は、令和４年さいたま地方法務局の筆界特定委員に選任されました(まだ、何もしていませんが)。そのため、筆界特定制度についての知識を再度学び直すために、筆界特定制度についていくつか記事にしていこうと思ってます。 今回は、筆界特定制度について一...
WEBなどのIT技術 調査報告書ソフトとファイル共有サーバ
土地家屋調査士として仕事をしていると、土地家屋調査士連合会が提供している、調査報告書作成ソフトを利用して、調査報告書を作成している方がほとんどだと思います。そして、複数人で調査報告書を作成する際に、調査報告書作成ソフトのデータを共有したいと...
不動産の測量と調査 土地家屋調査士が測量で扱う４つの距離
測量には、大きく分けると 斜距離 水平距離 球面距離 平面距離 の４つの距離があります。 今回は、この４つの距離をご紹介し、その距離が実務でどのよう扱われているかを記事にしていきたいと思います。 斜距離 実際に測った距離は、測量機械からある...
不動産の測量と調査 境界を示す境界標の材質について
境界を明確に認識できるように、人為的に設置された目印が境界標です。土地の所有する範囲を示すために、境界標は必要になります。境界標が亡失等すれば、土地の範囲が不明確になり、境界について紛争が起こったり、土地取引が円滑に行えなくなくなります。そ...
不動産の測量と調査 境界とはなにか？
ある日、隣接地の所有者から、土地の境界を確認したいと申し出があり、今更何を確認したいのかを疑問や不安を感じる方は少なくないと思います。 今回は、土地境界の立会について、境界には種類があり、そして土地の境界は想像以上に明確でないことが多いこと...
不動産の測量と調査 土地を売却する際に、境界標を買主に明示する必要があるの？
土地を売却する際、売買の条件に境界標を買主に明示するのができなければ、不利益な情報として買主に説明をしなければならないことから、ほとんどの土地の取引で行われています。 不動産取引における不動産の明示 この記事をご覧になられている方は、自身の...