不動産の測量と調査

土地家屋調査士業務において、オンラインで申請するのが一般的となっています。 オンライン申請において、土地家屋調査士が作成した図面は、原則職印を押印することはありません。図面に職印を押すのではなく、CADで出力された図面ファイルに電子署名して...

今回、土地区画整理地内の土地の分筆登記のご依頼がありました。 土地区画整理地内の従前地分筆については、区画整理事務所と協議をし、その後に登記申請をする必要があるため、手続きの面では手間ですが、隣接地権者との境界立会等が不要なため、手続きをし...

ウィキペディアには、外字について以下の通り記述してます。 外字（がいじ）とは、特定の文字集合（文字コードなど）に含まれない文字のことをいう。日本で一般には、JIS規格の文字コード（通常はJIS X 0208、稀にJIS X 0213やJIS...

今回、都内の土地の地図訂正（公図の訂正）をオンライン申請で行いました。 しかし、オンライン申請の場合は必ず地積更正登記と併せて申請しなければならないことについて失念していたため、取り下げをし、その後に登録免許税の還付を受ける手続きをしました...

土地家屋調査士として仕事をしていると、土地の境界線に越境物を確認することがあります。 特に、東京など都心の住宅が密集していたりする地域だと必ず言ってもいいほど、何かしらの構造物が越境しています。 その場合には、境界立会を行う際に、越境物につ...

今回、東京都板橋区の公共用地（通路）との境界確定を無事に完了したため、その手続きの流れや、感じたことを記事にしていきたいと思います。 同業者の知り合いの話から、板橋区の境界確定は手間が掛かかるため、測量のお話は頂いた際には普段よりも高い値段...

今回は、建物滅失登記の申請方法について、記事にしていこうと思います。建物滅失登記は、専門家に必ずしも、代理申請の依頼しなくても、本人で申請が出来る申請手続の一つです。 法務局のホームページにても、丁寧に説明がされているため、本人でご申請する...

今回は、日本測地系と世界測地系について、国土地理院の変換プログラムを使用して座標の変換や補正をしてみます。 ただ、これだけでは無機質になってしまうため、実際に旧座標系の基準点から新座標系の基準点を測り、その座標を標準地図や航空写真にプロット...

地積測量図は、土地の筆界を確認する上で、公図等の地図に比べ、詳細な辺長の記載がされていることが多いことから、土地の筆界を確認する上で、重要な図面資料です。 地積測量図について、表示に関する登記における筆界確認情報の取扱いに関する指針（令和４...